11月3日訊 ，近日，海口出臺《?？谑?a href='http://www.qingmango.com.cn/product/749.html' target='_blank' class='key_tag'>裝配式建筑面積獎勵實施細(xì)則》（以下簡稱“細(xì)則”）明確，按裝配式方式建造的商品房項目，滿足國家裝配式建筑認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的，其滿足裝配式建筑要求部分的建筑面積可按一定比例（不超過規(guī)劃地上建筑面積的3%）不計入容積率核算。

       據(jù)了解，2018年，?？谑袉友b配式建筑工作。目前，已完成57.8萬平方米裝配式建筑建設(shè)。但由于缺乏相應(yīng)的獎勵措施，?？谘b配式建筑面積總體偏低。為鼓勵商品房項目實施裝配式建筑，海口市制定細(xì)則明確，獎勵以下三類商品房項目：國有建設(shè)用地土地招標(biāo)、拍賣和掛牌時未要求采用裝配式建造方式的商品房（包括住宅建筑和公共建筑）項目；投標(biāo)或競購主體在投標(biāo)或競購時自愿采用裝配式建造方案的商品房項目；開發(fā)建設(shè)單位取得國有建設(shè)用地使用權(quán)后，申請采用裝配式建造方式建造的商品房項目。自有土地、個人用地、村集體建設(shè)用地或留用地上建設(shè)裝配式建筑不在獎勵范圍內(nèi)。

       獎勵建筑面積的功能為住宅的，不納入預(yù)售范圍。建設(shè)單位未按照要求實施裝配式建筑的，由?？谑杏嘘P(guān)部門取消相應(yīng)優(yōu)惠政策，將與獎勵面積數(shù)量相當(dāng)?shù)慕ㄖ娣e由政府無償收回用作人才住房、保障性住房及其他公益性用房，并按有關(guān)規(guī)定予以處罰。建設(shè)單位的違約行為將當(dāng)記入企業(yè)誠信檔案。

       細(xì)則明確，建設(shè)單位在申報規(guī)劃方案審查前，須向市住建部門提出裝配式建筑實施方案審查申請并出具承諾函，并將施工圖設(shè)計文件、裝配式建筑實施方案文本及專項審查意見書一并提交施工圖審查機(jī)構(gòu)審查。同時，要求建設(shè)單位在竣工驗收報告中增加裝配式建筑專篇，注明裝配式建筑的位置和面積、結(jié)構(gòu)類型、預(yù)制構(gòu)件種類、裝配式施工技術(shù)、裝配率以及是否符合施工圖設(shè)計文件和裝配式建筑的相關(guān)要求等內(nèi)容。

        該細(xì)則自10月28日發(fā)布之日起30天后實行，有效期至2022年12月31日（截止之日前通過規(guī)劃部門審批的項目在此獎勵范圍）。2018年1月1日至本細(xì)則生效之日期間的項目可參照本細(xì)則執(zhí)行。